Mietspiegel für die Stadt Duisburg
Aktuelle Mitteilung zum Duisburger Mietspiegel
Die Stadt Duisburg verfügt seit mehreren Jahren über einen qualifizierten Mietspiegel. Der aktuelle Mietspiegel ist vom 01.Dezember 2009. Dabei handelt es sich um eine Indexfortschreibung des Mietspiegels von 2007. Die an der Mietspiegelerstellung beteiligten Parteien sind dabei den Mietspiegel zu aktualisieren.
Für die Zwischenzeit, d.h. bis zur Herausgabe des neuen Mietspiegels, erfüllt der aktuelle Mietspiegel mit Ablauf des 31.11.2011 nicht mehr die Anforderungen an einen qualifizierten Mietspiegel, da er älter als vier Jahre ist. Das bedeutet, dass er als einfacher Mietspiegel nach § 558 c Abs. 3 BGB bis zur Herausgabe des neuen Mietspiegels bestehen bleibt.
Der § 558a Abs. 4 Satz 2 BGB legt ausdrücklich fest, dass ein einfacher Mietspiegel, der nach Ablauf von 2 Jahren nicht der Marktentwicklung angepasst wird, zwar im Gerichtsverfahren nur noch eingeschränkt verwendbar ist, jedoch im gesetzlichen Mieterhöhungsverfahren weiterhin als Begründungsmittel verwendet werden kann.
Der Duisburger Mietspiegel gibt einen Überblick über die Höhe der ortsüblichen Miete.
Er ist ein Orientierungsrahmen für Mieter und Vermieter bei der Festlegung der Mieten und Mieterhöhungen.
Der Mietspiegel gilt nur für den nicht preisgebundenen Wohnraum; öffentlich geförderte Wohnungen sind nicht betroffen.
Basis des Duisburger Mietspiegels ist die Nettokaltmiete; d.h. sämtliche Neben- und Betriebskosten sind nicht enthalten.
Gebühren bzw. Kosten:
Der Mietspiegel liegt kostenlos in allen öffentlichen Einrichtungen der Stadt Duisburg aus und kann unten auf dieser Seite heruntergeladen werden.
Auf dem Postweg kann er beim
Amt für Soziales und Wohnen,
Schwanenstr. 5 - 7,
47049 Duisburg,
unter Beifügung eines mit 0,55 € frankierten Rückumschlages, angefordert werden.
Informationen:
Rechtsgrundlage für den qualifizierten Mietspiegel ist § 558 d des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Der Mietspiegel 2009 basiert in diesem Jahr auf einer Indexfortschreibung (Verbraucherpreisindex Nordrhein-Westfalen 2009), wobei die Entwicklung der Wohnungsmieten in Nordrhein-Westfalen zugrunde gelegt wurde.
Hinweise:
Falls Sie noch weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Frau Otter, Tel. 0203 283 2432.
Sprech- und Öffnungszeiten:
montags - freitags von 8.00 bis 16.00 Uhr.
Downloads:
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Mietspiegel 2009
(pdf, 3,21 MB) -
Mietspiegel 2007
(pdf, 129,99 KB) -
Mietspiegel 2005
(pdf, 34,05 KB) -
Mietspiegel 1992-2003
(pdf, 1,36 MB)
